Energielabel en hypotheek in 2026: meer lenen, minder rente
Met een beter energielabel leent u in 2026 tot € 40.000 extra en krijgt u bij veel banken rentekorting. Bekijk de bedragen per label en een rekenvoorbeeld.
Uw energielabel telt op twee manieren mee voor uw hypotheek. Ten eerste mag u bij een beter label meer lenen: in 2026 tot € 10.000 extra bij label A of B en tot € 40.000 bij label A++++ met een energieprestatiegarantie. Ten tweede geven veel banken rentekorting bij een goed label, meestal 0,10 tot 0,15 procentpunt vanaf label A. Voor beide heeft u een geldig, geregistreerd energielabel nodig.
Hoeveel extra kunt u lenen met een goed energielabel?
Een energiezuinige woning heeft lagere energielasten. Daarom mag u bij een beter label meer lenen dan op basis van alleen uw inkomen. Dit zijn de bedragen voor 2026:
| Label | Extra bij aankoop | Extra voor verduurzamen |
|---|---|---|
| Geen geldig label | € 0 | € 10.000 |
| E, F, G | € 0 | € 20.000 |
| C, D | € 5.000 | € 15.000 |
| A, B | € 10.000 | € 10.000 |
| A+, A++ | € 20.000 | € 10.000 |
| A+++ | € 25.000 | € 0 |
| A++++ | € 30.000 | € 0 |
| A++++ met garantie¹ | € 40.000 | € 0 |
¹ Met een energieprestatiegarantie van minimaal 10 jaar. Bron: Regeling hypothecair krediet 2026. Uw inkomen moet de hogere maandlasten wel kunnen dragen.
Twee dingen vallen op. Zonder geldig label mag u minder lenen voor verduurzaming dan met label E, F of G. En voor A+++ en A++++ is de extra leenruimte in 2026 iets lager dan in 2025, omdat zonnepanelen minder opleveren nu de salderingsregeling is afgeschaft.
Extra lenen om te verduurzamen
Wilt u bij de aankoop of later isoleren, nieuw glas plaatsen, een warmtepomp nemen of zonnepanelen leggen? Dan kunt u daarvoor extra lenen, afhankelijk van het label (zie de tabel). Uw hypotheek mag dan maximaal 106% van de woningwaarde zijn, in plaats van 100%. Die extra 6% moet wel naar energiebesparende maatregelen gaan.
Een HR-ketel, zonneboiler of vloerverwarming vallen niet onder deze regeling. Uw hypotheekadviseur vraagt meestal een offerte of specificatie van de maatregelen.
Welke banken geven rentekorting op een goed energielabel?
Volgens de Consumentenbond geven 21 hypotheekverstrekkers rentevoordeel bij een goed energielabel. De korting ligt meestal tussen 0,10 en 0,15 procentpunt, vaak vanaf label A. Rabobank geeft bijvoorbeeld 0,15 procentpunt korting bij een definitief label A of beter, ook tijdens de rentevaste periode.
Steeds meer banken verwerken het label direct in hun rentetabel in plaats van in een aparte korting. Bij ABN AMRO en Florius is dat sinds 1 april 2026 het geval. Dan betaalt u bij een slechter label een hogere rente. Rentes en voorwaarden veranderen vaak, dus vraag de actuele voorwaarden na bij uw hypotheekadviseur.
Rekenvoorbeeld: wat levert 0,15% rentekorting op?
Stel: u leent € 400.000 met een annuïteitenhypotheek over 30 jaar. Zonder label A betaalt u 4,00% rente, met label A 3,85%. Dat is een voorbeeldrente.
| Zonder korting (4,00%) |
Met korting (3,85%) |
|
|---|---|---|
| Bruto maandlast | € 1.909,66 | € 1.875,23 |
| Verschil per maand | € 34 | |
| Verschil per jaar | € 413 | |
| Verschil over 10 jaar rentevast | ruim € 4.100 |
En dan zijn de lagere energiekosten van een zuinige woning nog niet meegerekend.
Wat betekent dit voor u?
- Koopt u een woning? Kijk naar het label in de advertentie of check het label zelf. Het label bepaalt mee hoeveel u kunt lenen.
- Verkoopt u uw woning? Een goed, actueel label kan kopers meer leenruimte geven. Heeft u na het vorige label verbeteringen gedaan, dan laat een nieuw label dat zien.
- Oversluiten of verduurzamen? Na verduurzaming kan een nieuw label u rentekorting opleveren. Reken uit of de korting opweegt tegen de kosten van een label.
Ons advies
Laat vóór u verduurzaamt uitrekenen welke maatregelen het meeste opleveren voor uw label. Dan investeert u in maatregelen die echt rendement geven, ook voor uw hypotheek. Voorbeelden leest u in Van energielabel C naar energielabel A. Wilt u het precies weten? Vraag naar ons maatwerkadvies.
Slimlabel is geen hypotheekadviseur. Bespreek uw situatie altijd met een erkend hypotheekadviseur.
Antwoord op uw vragen
Hoeveel extra kan ik lenen met energielabel A?
In 2026 mag u bij label A of B € 10.000 extra lenen bij aankoop, plus € 10.000 voor energiebesparende maatregelen. Uw inkomen moet de hogere maandlasten wel kunnen dragen.
Krijg ik rentekorting met een goed energielabel?
Bij veel banken wel. De korting is meestal 0,10 tot 0,15 procentpunt, vaak vanaf label A. Steeds meer banken verwerken het label in hun rentetabel. Vraag de actuele voorwaarden na bij uw hypotheekadviseur.
Heb ik een geldig energielabel nodig voor extra leenruimte?
Ja. Zonder geldig, geregistreerd label krijgt u geen extra leenruimte op basis van het label en mag u maximaal € 10.000 extra lenen voor verduurzaming.
Kan ik mijn hypotheekrente verlagen na verduurzaming?
Vaak wel. Laat na de verbetering een nieuw energielabel maken. Veel banken passen de rente aan als u een beter label aanlevert, soms ook tijdens de rentevaste periode.
Hoeveel mag ik lenen voor verduurzaming?
Afhankelijk van het label € 10.000 tot € 20.000 extra, tot maximaal 106% van de woningwaarde. Het geld moet naar maatregelen zoals isolatie, HR++-glas, een warmtepomp of zonnepanelen.
Een energielabel nodig? Wij plannen het voor u in.
Laat uw gegevens achter, dan bellen wij u nog dezelfde dag terug. Liever direct contact? Dat kan natuurlijk ook.
Vraag uw energielabel aan
Wij bellen u nog dezelfde dag om de opname in te plannen.