De energie-index: wat was het en is die nog geldig?
Wat was de energie-index, waarom is die vervangen door het energielabel volgens NTA 8800 en is een oude energie-index nog geldig? Uitgelegd voor eigenaren en verhuurders.
De energie-index (EI) was tot 2021 een getal dat de energieprestatie van een woning of gebouw aangaf: hoe lager, hoe zuiniger. Hij werd vooral gebruikt voor huurwoningen en bedrijfspanden. Sinds 1 januari 2021 is de energie-index vervangen door het energielabel volgens de NTA 8800, waarbij de labelklasse wordt bepaald door het primair fossiel energiegebruik in kWh per m². Een energie-index blijft geldig tot de einddatum, maximaal 10 jaar na registratie.
Wat was de energie-index?
De energie-index was een getal, meestal tussen 0 en 3, dat aangaf hoe energiezuinig een gebouw was. Hoe lager het getal, hoe zuiniger. De berekening was uitgebreid: een adviseur verzamelde meer dan 150 gegevens over de woning, zoals afmetingen, isolatiewaarden en installaties.
Tussen 2015 en 2021 bestonden er voor woningen twee systemen naast elkaar:
- Het vereenvoudigd energielabel: dat kon een eigenaar zelf online aanvragen, op basis van zo'n tien kenmerken van de woning.
- De energie-index: een uitgebreide berekening door een adviseur, vooral gebruikt door verhuurders. De energie-index telde mee in het woningwaarderingsstelsel, het puntenstelsel voor de maximale huur.
De twee konden voor dezelfde woning een verschillende uitkomst geven.
Wat is er sinds 2021 veranderd?
Sinds 1 januari 2021 is er één methode voor alle gebouwen: de NTA 8800. Een gecertificeerd EP-adviseur neemt de woning altijd zelf op en berekent het label. Het vereenvoudigde label en de energie-index worden niet meer afgegeven.
De labelklasse hangt nu af van het primair fossiel energiegebruik, uitgedrukt in kWh per m² per jaar. In vakjargon heet dat de EP2. Hoe lager de EP2, hoe beter het label, van A++++ tot G.
| Energie-index (tot 2021) | Energielabel NTA 8800 (sinds 2021) | |
|---|---|---|
| Uitkomst | Een getal, bijvoorbeeld 1,25 | Een klasse van A++++ tot G, op basis van kWh/m² |
| Wie berekent het | Een adviseur | Een gecertificeerd EP-adviseur, altijd met opname |
| Gebruikt voor | Vooral huurwoningen en bedrijfspanden | Alle woningen en gebouwen |
| Geldig | 10 jaar na registratie | 10 jaar na registratie |
Is mijn energie-index nog geldig?
Ja, een energie-index blijft geldig tot de einddatum: 10 jaar na registratie. Een energie-index die eind 2020 is geregistreerd, kan dus nog tot eind 2030 geldig zijn. Daarna heeft u bij verkoop of verhuur een nieuw energielabel nodig.
Of uw woning een energie-index of label heeft en tot wanneer, checkt u zelf in EP-Online.
Waarom kan het nieuwe label anders uitvallen?
De NTA 8800 rekent anders dan de oude methode. Zo telt de nieuwe methode zonnepanelen, warmtepompen en isolatie op een andere manier mee, en kijkt hij naar het fossiele energiegebruik in plaats van een index. Een woning kan daardoor na een nieuwe berekening een hoger of lager label krijgen dan u op basis van de oude energie-index zou verwachten. Een direct omrekentabel van energie-index naar labelklasse bestaat daarom niet.
Waarom verschillen labels per type gebouw?
Bij bedrijfspanden hangt de beoordeling ook af van de functie van het gebouw. Een kantoor wordt bijvoorbeeld strenger beoordeeld dan een gebouw met een zorgfunctie. Twee gebouwen met hetzelfde fossiele energiegebruik kunnen daardoor een ander label krijgen. Meer daarover leest u op onze pagina voor bedrijven.
Nieuw energielabel nodig?
Loopt uw energie-index binnenkort af, of wilt u weten hoe uw woning er volgens de nieuwe methode voor staat? Wij nemen de woning op, berekenen het label volgens de NTA 8800 en registreren het in dezelfde week. Bekijk wat een energielabel kost.
Antwoord op uw vragen
Wat is de energie-index?
De energie-index (EI) was tot 2021 een getal dat de energieprestatie van een woning of gebouw aangaf: hoe lager, hoe zuiniger. Hij werd vooral gebruikt voor huurwoningen en bedrijfspanden.
Is een energie-index nog geldig?
Ja, tot de einddatum: 10 jaar na registratie. Een energie-index die eind 2020 is geregistreerd, kan nog tot eind 2030 geldig zijn. Daarna is bij verkoop of verhuur een nieuw label nodig.
Wat is de EP2?
De EP2 is het primair fossiel energiegebruik van een gebouw in kWh per m² per jaar. Sinds 2021 bepaalt deze waarde de labelklasse, van A++++ tot G.
Kan ik mijn energie-index omrekenen naar een energielabel?
Nee, niet rechtstreeks. De nieuwe methode (NTA 8800) rekent anders. Wilt u weten welk label uw woning nu heeft, dan is een nieuwe opname nodig.
Een energielabel nodig? Wij plannen het voor u in.
Laat uw gegevens achter, dan bellen wij u nog dezelfde dag terug. Liever direct contact? Dat kan natuurlijk ook.
Vraag uw energielabel aan
Wij bellen u nog dezelfde dag om de opname in te plannen.